大陸國家統計局昨（18）日公布3月大陸70個大中城市房價，新建住宅的銷售情況轉好，顯示大陸一線城市房價月增率出現由跌轉漲的轉折，二、三線城市也持續上漲。顯示大陸房地產市場活躍度提高，3月房市熱度回升。
阿斯達克財經網報導，從月增率來看，大陸70大城市房價上漲的城市有55個，最高月增率漲幅為2.1%。從年增率來看，房價上漲的城市多達60個，最高年增幅達到12.3%。
其中，在一線城市部分，3月北京、上海、廣州三個城市出現單月上漲，深圳則小幅下跌，其中，北京新建住宅價格月增0.1%，上海、廣州月增率回升0.2%，出現由跌轉漲的變化。根據路透的測算，大陸3月70大城市新建住宅價格平均月增率0.4%，年增率4.9%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進統計，大陸一線城市房價月增率是在下跌九個月後，3月首次平均上漲0.1%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，一線城市從去年下半年開始，就陸續出現房價月增率下跌的現象，3月會上漲有兩大因素：一是此類城市的庫存規模不足，房價易漲難跌；二是近期高端樓盤積極入市，一定程度上影響價格。
而北京、上海、杭州、濟南、廣州、成都的新屋價格也均上漲，天津、合肥的價格則顯示持平。業內人士指出，月增增幅有所擴大，這要警惕，外界需要防範部分城市房地產政策繼續收緊的可能。
分析認為，海口為海南省省會，在大陸慶祝海南建省30周年之際，官方新一輪支持海南改革開放的政策發布，更讓海南房地產關注度上升。
對此，大陸海南省住建部門相關負責人回應，海南將針對上漲預期全面升級房地產調控政策，以防止新一輪的炒作行為。
大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀，3月大陸各地繼續以因地制宜、因城施策的房地產政策為主基調，堅持分類調控，保持政策的穩定性和連續性。
餘屋量少 易漲難跌
大陸3月房價意外出現反轉，有不少專家認為，除了季節性因素影響，部分大陸城市的房地產庫存確實出現不足，房價「易漲難跌」，房地產市場已經進入全面補庫存的階段。
路透報導，交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹指出，3月新建住宅價格月漲幅有所擴大，有季節性因素影響，而年增率縮小，則反映限價調控措施發揮效力。由於限價調控，高性價比的預售建案需求依然旺盛，不少建案甚至出現了拒絕貸款而需全額現金購屋的條件。
中原地產分析師張大偉分析，出現部分二、三線城市房價依然上漲的主要原因有，調控政策分化。從大陸全國來說，除了15個核心熱點城市外，其他城市雖然也密集發布調控政策，但整體內容相對較寬鬆，對市場抑制作用弱，大部分城市依然以去庫存為主。
而且，大陸一、二線熱點城市房地產推出調控後，二、三線城市庫存加速出清。目前看，大陸全國除少部分區域外，房地產市場已經進入全面補庫存的階段。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，大陸房市降溫是個大趨勢，但中間各階段和各城市依然會存在部分阻力。
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