2016年大陸房市出現一波快速上漲行情，帶火了土地市場。多個城市土地出讓收入創下歷史最高紀錄，全大陸「賣地」收入千億元（人民幣，下同）以上的城市達到9個。中新社引述中原地產研究中心統計數據顯示，2016年，蘇州、南京、杭州、上海、天津、合肥、武漢、重慶和深圳，9個城市「賣地」收入超過千億元，這一數字也創出歷史新高。
值得注意的是，一線城市逐漸讓出「賣地」收入「最高」的位置。去年，蘇州、南京、杭州3個二線城市土地出讓收入居於全大陸前3位。一線城市中，上海排名第4，深圳排第9，北京、廣州則並未排入前十。
中國指數研究院發布的300個城市土地市場年度數據，也反映出同樣的趨勢。一線城市受土地推出量有限影響，2016年住宅用地累計出讓金為2,463億元，同比下降28.4%，占各級城市總出讓金的11.1%，較2015年下降10.5個百分點。
二線城市尤其是重點二線城市，土地市場熱度較高，住宅用地出讓金1.5兆元，同比增長83.4%，占各級城市總出讓金的67%，較2015年提高16.1個百分點。
中指院分析稱，目前一線城市基於土地資源的稀缺性，供應和成交明顯減少；而三四線城市仍處於去庫存周期中，土地供應處於回落階段，因此二線城市成為房企競逐的熱點。不過，地價的非理性上漲，也將對後期開發運營帶來較大壓力。
中原地產首席分析師張大偉認為，當下房地兩市在連續重磅政策的影響下開始降溫，短期部分報價過高的項目和二手房價格會快速回調。之前部分企業獲得的高價地很可能面臨入市難題。
中指院也指出，在政策嚴控的基調下，2017年熱點城市房價將形成調整趨勢，之前大規模成交的高價地，將面對高端改善需求限貸政策的直接影響，項目短期開發壓力較大。近期各地政府在土地市場創新性地推出多項競買政策，土地市場調整步伐將很快來臨。
從另一方面看，在政策引導下，一線及重點二線城市2017年住宅土地供應量將穩步增加，競爭環境相對緩和，對於之前拿地審慎的企業來說，也許會面臨更多投資拓展的機遇。
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