blog1aree567新聞: 學者直言：房市如汽油桶新青安是火柴

2024年6月19日星期三

學者直言：房市如汽油桶新青安是火柴

★ 無法正常瀏覽內容，請按這裡線上閱讀

新聞部落格 NBA台灣網站總覽

2024/06/20 第5874期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份

今日財經頭條	學者直言：房市如汽油桶新青安是火柴 40年房貸太香學者：思考退場機制寬限期達5年青年：比房租還便宜嚴查新青安行庫3招揪人頭戶新聞眼／新青安鼓勵自住變鼓勵投機新青安精進機制財政部召集八大公股行庫達成三共識公教築巢優貸年近千億
國際財經要聞	歐洲智庫：歐盟經濟安全政策須因應出口依賴問題全球富豪逃離中、英、印 3.3兆美元輝達市值衝全球第一美國庫存增加國際油價下跌輝達市值稱冠全球超越微軟與蘋果全球富豪驚爆最大遷移潮阿聯、美國及新加坡成熱門落腳處
其他財經要聞	南山人壽去年賺221億業界排第二財劃法修正下會期再戰立院審查未進入逐條討論中鋼代理董事長王錫欽處女秀驚艷股東三三會理事長林伯豐提建言基本工資漲幅不宜逾3% 7月17日登場…創新論壇點亮永續之島福華飯店第三代操刀融入在地元素亞泥環保水泥專用船啟航

★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

學者直言：房市如汽油桶新青安是火柴
記者陳素玲、林海、朱漢崙／台北報聯合報
政府持續打炒房，但何以房市愈打愈熱？學者認為「原本房市就像汽油桶了，新青安專案成了點燃的火柴」。去年八月推出新青安專案，被認為是助漲房價上漲的關鍵因素。多位金融業人士私下指出，即使政府出手打炒房，或是從新青安下手強化貸後管理或事前申貸，房價依然降不下來，一方面是高資產者根本不受到銀行貸款融資約束，很多高所得、高資產戶買房甚至「團購」，一口氣買很多戶，不需要銀行融資或只需貸到房價三成、四成，在這些買盤推升下，房價一路上漲。眼看房價高漲，為何還要推出新青安？「因為政府沒料到房市這麼熱」。景文科技大學財務金融系副教授章定□分析，此波房價漲勢有大環境的支撐，從通膨、低利率到股市大漲，都推升房市進入大多頭。去年賴清德總統競選時強調要加碼興建社會住宅，顯示政府以為房市已穩定，只要執行新青安貸款就可以幫年輕人買房，沒想到因為條件寬鬆，很多人都進場，「原本市場已經是裝滿油的汽油桶，新青安就是那根點火的火柴」。章定□說，政府自二○二○年由國發會通過房市穩定方案開始打炒房，各部會相繼出手，很多買氣被壓下來，「政府一直踩煞車，每次就有些買氣被壓抑，一堆人躍躍欲試，累積到現在最高點，一起釋放了」。章定□指出，雖然央行這次出手，但因行政院並無打房宣示，央行只能基於職責從維持金融穩定出手；央行只是緊縮自然人買第二戶降一成貸款，「有能力的人會差這一成嗎？」他認為，此次政府錯估情勢，主要是內政部三名首長對房地產不熟，房市熱潮已從點擴到面，下手輕沒有用，打重了出現房市泡沬也很慘。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前房市價量俱揚，各地亂象叢生，後遺症不少。首先，不少購買力不足的買方因為有了新青安而「硬上車」，「越級打怪」狀況很多，幾年後市場恐竭澤而漁；其次，市場以中低總價小坪數產品為主力，讓供給與住宅需求不平衡，供需失衡影響市場結構；第三是民眾多數收入拿來繳房貸，減弱消費力，對國家經濟並非好事。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說，從上一波二○一六年經驗來看，房市將經歷量縮修正，接下來要看修正是否劇烈，緩步修正還有時間可消化，若遇到如金融海嘯般的外在因素強力修正，就可能出現壞帳增加情境。

40年房貸太香學者：思考退場機制
記者何醒邦、林海／台北報導聯合報
為抑制房市狂潮，中央銀行祭出第六波選擇性信用管制，財政部也號令行庫針對新青安研商補救之道。新青安的相關優惠若縮水，房市就會消風嗎？專家認為，這只是「補破網」，不足以讓房市降溫。「四十年期房貸實在太香了，頂多只會流失一成買盤。」馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，今年房市需求面強勁，假如需求不變下而新青安補貼縮水或嚴查人頭戶，成屋市場的吸引力會下滑，但下滑幅度不會太大，無法使用人頭戶申辦新青安的投資客將撤出成屋市場，比較大的可能是會轉進預售屋市場，「新青安改得愈嚴格，對預售屋市場反而愈有利，資金不死只是轉移陣地」。何世昌認為，要避免民眾恐慌搶房，新政府須思考房源閉鎖缺貨問題，像禁止預售屋轉售，確實杜絕炒房客短進短出，但真心想買的自住客，今後就只能跟建商買，反讓預售屋更好賣。編製多項官方房價指數的屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲說，新青安這種補貼政策的額度只會愈補愈多，就像興奮劑一樣，上癮就難以戒斷，但最終會補到民眾「買得起房、卻養不起房」局面；該還的總是要還的，現在先把未來需求用光，到時若出了問題，政府還不是要出來救市，政府該思考新青安退場機制，也不要再加碼。景文科技大學財務金融系副教授章定□認為，新青安首先要調整的地方是限定資格，要有排富及年齡限制。二是限制總價，例如買五千萬房子，其中一千萬使用新青安，剩下四千萬是提供公股行庫專案貸款的業績嗎？應該訂一個上限，例如一千五百萬的房子內可使用。三是要切結、要有罰則，至少在寬限期內，房子要自用，不能出租。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，公股行庫放大絕以免新青安落人口實就是補破網，實際上交由第一線查核勾稽必增加困擾，真心要規避恐怕也難以查核，還可能把租屋市場逼入黑市。

寬限期達5年青年：比房租還便宜
記者何醒邦／台北報導聯合報
「大家用得很開心，客人都後悔太晚買房。有些去年一開始就用新青安的人，現在早已爆賺一波。」北市某大品牌的第一線房仲人員這麼說。財政部去年八月祭出為期三年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」方案，不僅房貸利率優惠，貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期（付息不還本的期間）從三年變五年。無年齡限制、也不排富，年滿十八歲且本人、配偶及未成年子女均無自有住宅就可申辦，讓業界驚呼是史上最優惠的「無差別式貸款方案」，助長房市的一大利器。「利息低、寬限期長，還款可以達四十年，為何不用？」原本在信義區租房子的林姓青年說，每月房租兩萬三千元，他在塔悠路買了間總價一○八○萬元的小套房，使用新青安在寬限期內每月只要付一點二萬元，「比房租還便宜！這五年就當存錢，之後大不了賣掉，不用白不用，以前年輕人哪有辦法這樣？」、「多頭市場下，房價一年漲個百分之五就好，五年就至少兩成了。」不只林先生案例，房仲觀察許多年輕人就是衝動、享受當下，房仲為了業績也無所不用其極「助攻」：「五年後房貸本金繳不出來，再找銀行轉貸就好啦！」、「不然你就撐到六年後獲利，還可以享受房地合一稅四百萬元免稅額優惠」。高力國際董事黃舒衛說，年輕人信用擴張、提前消費只是初階，進階版的就成為炒房族；利息低、寬限期長達五年，政府還帶頭做四十年房貸，怎讓人不心動？「寬限期二年很多人應還不敢賭，五年就有很多人敢賭一把。」問題是五年一過，就有很多人丟房出來，且房貸超過月薪五成以上者比比皆是，「誰來接手？大家都想割韭菜，沒想過自己就是韭菜。」黃舒衛指出，新青安最長寬限期是五年，所以最快在二○二八年，可能出現多殺多局面。

嚴查新青安行庫3招揪人頭戶
記者朱漢崙／台北報導聯合報
外界質疑新青安帶動首購族加入購屋戰場而使房價飆漲，財政部督導的八大行庫昨天開會研商，針對人頭戶、貸後轉租等亂象，從貸前徵審、貸後管理及稽查三大面向達成共識，其中明訂新貸戶要簽切結書，舊戶雖不用再簽切結書，但若行庫在貸後管理發現違約情事，將採取懲罰性措施。行庫三大共識包括，一、貸前徵審：撥貸前覈實查核，審視是否屬投資客及人頭戶申貸可能行為模式與態樣，落實銀行公會函頒「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」相關規定。二、強化貸後管理及稽查：措施包括但不限於檢視建物謄本是否有所有權不得移轉之預告登記，或設定次順位抵押權予第三人等謄本查核、不動產購價回查暨貸後繳款查證機制等。三、新貸戶將徵提自住切結書：明訂若違反規定將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息，並重核貸款條件。至舊戶貸後管理，則依個案情形，依規酌情處理。昨日會議由土銀總經理何英明主持，出席層級為各行庫的總經理或副總。行庫在會中達成共識，未來在人頭戶的查核上，連同「代辦」過來的案子，例如代書、仲介都會提高警覺，此外，若發現同一人繳三筆以上房貸，也會被認為有「人頭」嫌疑。

新聞眼／新青安鼓勵自住變鼓勵投機
記者應翠梅聯合報
回過頭去看，政府其實祭出過好幾波打炒房措施，但是為何房價一去不回頭？這波更有許多第一次買房的「小白」勇敢進場，某種程度的確已達到去年總統大選前推出新青安的目的，只是從鼓勵自住變成鼓勵投機，這是賴政府想要的嗎？國發會在二○二○年十二月推出健全房市方案，重點是針對預售屋紅單炒作、個人藉公司、分割房屋避稅等現象，強化交易行為管理，並強化社會住宅及租金補貼，確保房地產市場健全發展，資源合理配置。同一年，中央銀行也從二○二○年十二月起，陸續針對房市採取六波選擇性信用管制，不外乎限制特定區域的第二或第三戶房貸成數，目的是鎖定有錢買第二棟以上房子的人限制其資金動能。內政部則是在去年修正「平均地權條例」，主要重點是：限制預售屋、新成屋換約或轉售；限制私法人購屋，並重罰炒作行為。更早以前，在二○一六、二○二一年，財政部分別祭出「房地合一」一點○及二點○版，要讓短線進出房市的投機客付出重稅的代價，以阻斷房市炒作風氣。這一波波看似熱鬧的打炒房措施，政府無非是想據此證明對向來高居民怨之首的高房價有所回應，但為何房市不僅未冷卻，反而再現狂潮？甚至把一些年輕人拉進來加入炒作行列，豈不諷刺？難怪外界會認為，這些打炒房的動作都是在打假球，只是做做表面工夫。拉長時間來看，除了二○○三年遇到百年大疫ＳＡＲＳ而房市急凍，其餘期間房價大趨勢是沒跌的，這波更在許多條件配合下，意外造就房市榮景。這些因素包括：低利率環境、通膨壓力上漲，且明年碳稅開徵恐導致綠色通膨，再加上股市飆漲的財富效果，此時新青安寬鬆授信條件助陣，都讓小白覺得「此時不買更待何時」？執政者去年推出新青安，目的當然是為了選票，如果真能讓年輕人買得起房也好，怕的是反而是鼓勵年輕人去買了他買不起的房，買了房之後才是夢魘的開始。或是有些人因嚐到甜頭，直接升級變成炒房的投機客，更不是政府樂見的吧。面對房市盤根錯節的問題，政府各部會不能再各行其是，必須要有系統性思維，包括：一、高房價是相對於低薪的比較結果，民眾買得起房，就不會認為房價高。台灣長期的低薪問題必須獲得解決，這點須調整產業結構。其次，房產價格牽涉到銀行擔保品乃至金融安定，也涉及企業周轉，政府不想造成房市崩盤，就不能放任房市暴起暴落。房市健康發展就是隨經濟穩定及溫和成長。短期來看、新青安之所以惹議，就是恐招致沒能力的人進來買房，一旦付不起房貸造成個人信用破產、銀行呆帳，將危及社會及金融安定。讓新青安回歸協助「自住」本質，而非助長炒作，是當務之急。

新青安精進機制財政部召集八大公股行庫達成三共識
記者夏淑賢、林勁傑／台北報導經濟日報
財政部昨（19）日針對八大公股行庫辦理新青安房貸檢討精進機制，宣布已達成貸前徵審防範人頭戶、貸後管理及稽查貸後轉租、以及新戶簽切結書等三項共識，並釐清舊貸戶無追溯既往補簽切結書，但貸後管理無分新舊，若查有不符新青安資格條件，舊貸戶沒簽切結書也一樣中止適用新青安各項優惠條件，由各行庫視個案處置。另外，財政部日前已經公開表示，會以賦稅資料與行庫新青安貸戶資料相互勾稽，以避免貸後轉租、濫用新青安，相關作業財政部已在積極進行，預期近期內就會展開，同時也將提出目前新青安可能的人頭戶、貸後轉租等不當行為的案例統計。據指出，對於大多數合規定的原本房貸戶一定不會有影響，只會針對違規事實明確的，打擊面不會太大。財政部責成土地銀行召集八大公股行庫討論強化新青安管理措施避免遭濫用，周一先召開會前會，昨天由各行庫總經理或副總經理層級共同會商，財政部並派員參與，會中做成三項決議，並由土銀統一定稿公版自住切結書內容後，提報財政部，由財政部統一發布消息，並將提下周行政院會審核。財政部指出，昨天會議三大共識包括清查人頭戶、強化勾稽是否有出租、以及新戶須簽切結書。貸前徵審方面將以銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」相關規定落實審核；貸後管理及稽查精進措施則包括檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記，或設定次順位抵押權予第三人等謄本查核、不動產購價回查暨貸後繳款查證機制等。新貸戶並將徵提自住切結書，明訂若違反規定將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件。但舊貸戶則不必追溯補簽切結書，但行庫貸後管理若發現不符新青安條款，則依個案，依規酌情處理。

公教築巢優貸年近千億
記者林勁傑／台北報導經濟日報
青安貸款成為眾矢之的，據了解，另一政策性房貸「公教築巢」本期到今年底止，9月將進行招標作業。據統計，去年公教築巢優利總貸款金額為937億元，創開辦以來次高，即一年又貢獻近千億元的房貸量。且若青安補貼2026年到期後不延續，公教築巢將是市場最優利的房貸。本期2022年至2024年公教築巢貸款承作銀行有兩家，分別為民營中信銀與臺銀，據了解由於當時投標同為最優條件，因此兩家一同取得承作銀行資格，一期三年至今年底屆滿。此貸款不限首次購屋，凡符合申貸資格及條件者皆可申請，目前利率為2.185％。2022年的撥款金額為941億元，創下開辦以來最高紀錄。銀行主要著眼於授信品質較優，而且可以有名單推動財富管理或個金等業務。

歐洲智庫：歐盟經濟安全政策須因應出口依賴問題
布魯塞爾19日專電中央社
歐洲智庫Bruegel指出，歐盟經濟安全政策尚須加強因應出口依賴問題；歐盟副主席維斯塔哲在同場座談強調理念相近國的經濟安全合作，因為「每個國家在面對（經貿）脅迫時都是小國」。時值歐洲聯盟（EU）重要人事換屆期，本屆歐盟大力著墨地緣政治下的競爭力和經濟安全議題，料將繼續成為下一屆歐盟當局的重點。布魯塞爾歐洲暨全球經濟研究所（Bruegel）今天舉辦座談探討歐盟經濟安全政策，距離去年6月歐盟執行委員會（European Commission）提出「經濟安全戰略」正好滿一年。當時執委會提出的經濟安全工具主要有三面向：一是外來投資審查，尤其是投資歐盟境內關鍵基礎設施或併購歐洲重要企業；二是出口管制，尤其涉及軍武科技、間諜軟體等敏感產品；三是管控對外投資，避免歐洲企業將先進關鍵科技輸出到有風險的國家。執委會並將其他「去風險化」（de-risking）工具納入這套經濟安全戰略架構下，包括關鍵原料法、歐盟晶片法，以及反制他國以貿易為脅迫武器的「反脅迫政策工具」（EU Anti-coercion Instrument）等。根據Bruegel主任澤特梅爾（Jeromin Zettelmeyer）與研究團隊評估，目前歐盟對進口產品「去風險化」提出的政策尚可，尤其在關鍵原料、晶片領域，在遏阻經貿脅迫上則有強力的「反脅迫政策工具」，但降低出口市場依賴度的政策仍遭到大幅忽視。中國是歐盟第2大貿易夥伴，也是經濟安全戰略的主要對象之一，歐盟是否該降低與中國的經濟融合，澤特梅爾坦言團隊內部意見分歧，歐盟圈對此需要更多討論。執委會負責競爭力政策的副主席維斯塔哲（Margarethe Vestager）表示，歐盟目前非常需要的是建立「在乎經濟安全的文化」，從「效率第一」的典範轉移到更加考量經濟韌性和供應鏈安全。她指出，當前經濟安全面臨到中國產能過剩問題的挑戰，歐盟市場無法吸收、價格也無法與之競爭，這是前所未見的供應面衝擊，不能坐看問題惡化。維斯塔哲強調國際合作共同因應的重要，認為下階段經濟安全議題需要建立系統化的方法，包括七大工業國（G7）已同意發展一套針對潔淨能源科技的「可信賴度標準」，透過資訊安全等標準篩選可信賴的合作產業，「例如企業搬到越南，但仍是中國公司」，可信賴度就待商榷。她表示，建立這套標準後就可以進一步發展對企業有誘因的政策，化解企業投入經濟安全將使成本大增的顧慮。她並認為合乎標準的夥伴將會逐漸形成群聚效應（critical mass），「這不是件小事」。

全球富豪逃離中、英、印
編譯簡國帆、記者朱漢崙／綜合報導聯合報
最新報告預測，在地緣政治風險等因素影響下，今年將出現創紀錄的全球富豪遷移潮，總計十二點八萬名「百萬富豪」，將成群「逃離」中國大陸、英國及印度等國，台灣今年預估也將淨流失四百名百萬美元富豪，為全球第八多，而這些富人主要遷往阿拉伯聯合大公國、美國及新加坡等地。跨國投資顧問機構恆理（Henley□& Partners）十八日發布「私人財富移民報告」，中國大陸今年預估將淨流失一萬五千兩百名百萬美元富豪，依然是全球最多，且流失速度比去年的一萬三千八百人加快，英國淨流失的富豪人數預估將比去年增加一倍多到九千五百人，為歷來最多。這份報告運用財富情報業者New World Wealth數據，預測各地擁有一百萬美元（約台幣三二三八萬元）以上流動可投資財富的「百萬美元富豪」淨流出與淨流入人數。恆理私人客戶事業群主管佛列克表示，今年將是全球財富遷移的分水嶺時刻，「前所未見的十二點八萬名百萬美元富豪今年預料都將移居他鄉，超越去年的十二萬人紀錄」，「隨著世界陷入地緣政治緊張、經濟不確定性及社會動盪的完美風暴，用腳投票的百萬美元富豪人數創下紀錄」。至於這些富豪落腳處，第一是阿拉伯聯合大公國，今年預料將吸引破紀錄的六千七百名百萬美元富豪淨流入，為連續第三年稱冠全球，美國預估將吸引三千八百名富豪流入，為第二多，第三多為新加坡三千五百人，第四為加拿大三千兩百人，日本也將吸引四百名富豪進駐。倫敦獨立智庫政府研究所執行長懷特說，富豪出走原因不一，中國大陸和印度是因龐大經濟體已創造許多富豪，印度、巴西、越南等國富豪則是追求更佳的生活風格、更安全更乾淨環境，其他地方則是面臨地區威脅或美國安全立場不確定性，如台灣和南韓。根據報告，台灣的百萬美元富豪人數從二○一三至二○二三年增加百分之四十二，達到六萬兩千六百人，擁有至少一億美元流動可投資財富的富豪去年為一三五人，財富十億美元以上者有廿三人。國內私人銀行業者說，不少高所得者把資金從台灣移到新加坡去，主要還是因為對於兩岸關係沒有安全感，先前就有一名台北的進口貿易代理商表示要匯出一百萬美元，因為兩岸關係令他不放心，但因不太熟悉外資銀行，所以透過朋友介紹台資銀行來幫忙處理。此外，也有一名台中的醫生娘，原本國內外的資產配置是一比一，但因為要增加海外資產配置，預計匯兩百萬美元到新加坡，考量台資銀行手續費較低，因此找上門。佛列克指出，從許多面向來看，這波富豪的大遷移潮是一種領先指標，宣示全球版圖與財富板塊將出現重大轉變，對各國的未來有深遠影響。富豪遷移也常帶動相應的資金遷移，受惠地區所獲益處龐大且廣泛，不只有利稅收，也有助當地經濟與就業。

3.3兆美元輝達市值衝全球第一
編譯黃淑玲、季晶晶／綜合報導聯合報
ＡＩ晶片大廠輝達股價十八日大漲百分之三點五，市值暴增至三點三四兆美元，正式超越微軟，成為全球市值最高公司。輝達五年內從不到廿名衝到世界冠軍，華爾街分析師更樂觀認為，輝達的漲勢還沒走到頂，預期未來一年市值將繼續衝至接近五兆美元。輝達股價十八日漲至一三五點五八美元，市值單日暴增一一三○億美元，超前微軟的三點三二兆美元，以及蘋果的三點二九兆美元。輝達股價今年來漲逾百分之一七○，富比世的即時數據顯示，輝達執行長黃仁勳的身價增至一一八七億美元，在全球排名第十一。根據統計，輝達目前也是華爾街交易量最大的股票。

美國庫存增加國際油價下跌
紐約19日綜合外電報導中央社
美國原油庫存增加，抵消投資人的樂觀情緒，國際油價今天下跌。由於美國適逢假日，原油期貨今天全日交易量可能減少。在紐約時間下午3時14分，紐約商品交易所西德州中級原油7月交割價下滑0.1%，來到每桶81.47美元。倫敦北海布倫特原油8月交割價下跌0.3%，來到每桶85.07美元。

輝達市值稱冠全球超越微軟與蘋果
編譯黃淑玲、季晶晶／綜合外電經濟日報
人工智慧（AI）飆股輝達（NVIDIA）股價18日大漲3.5%，市值暴增至3.34兆美元，超越微軟與蘋果，成為全球市值最高公司，五年內從不到20名衝到世界冠軍，華爾街最樂觀的分析師更認為，輝達漲勢還沒走到頂，預期未來一年市值將繼續衝至接近5兆美元。輝達股價18日收盤大漲3.5%至135.58美元，市值單日暴增1,130億美元至3.34兆美元，擠下微軟的3.32兆美元及蘋果的3.29兆美元。道瓊市場數據公司顯示，五年前輝達市值連全球前20名都擠不進，兩年前爬升到第十，一年前晉升至第五，今年6月首度突破3兆美元，到18日總算坐上全球市值最高寶座，足見輝達股價的凌厲漲勢。輝達股價今年來漲逾170%，富比世（Forbes）的即時數據顯示，截至19日輝達執行長黃仁勳的身價增至1,187億美元，在全球排名第11。輝達創立於1991年，在1999年首次公開發行股票（IPO），據計算，若有人在當時買進輝達股票，且能挺住有三年年線大跌50%以上的利空，這25年來包括股息再投資的總報酬率達到591,078%。展望後市，Rosenblatt證券分析師摩西曼（Hans Mosesmann）18日調高輝達股價目標價，由140美元上調至200美元，比18日收盤價高出近50%，以此計算的輝達市值逼近5兆美元。

全球富豪驚爆最大遷移潮阿聯、美國及新加坡成熱門落腳處
編譯簡國帆／綜合外電經濟日報
最新報告預測，在地緣政治風險等因素影響下，今年將出現創紀錄的全球富豪遷移潮，總計12.8萬名「百萬美元富豪」，將成群「逃離」中國大陸、英國及印度等國，台灣今年預估也將淨流失400名百萬美元富豪，為全球第八多，而這些富人主要遷往阿拉伯聯合大公國、美國及新加坡等地。跨國投資顧問機構恆理（Henley & Partners）18日發布「私人財富移民報告」，中國大陸今年預估將淨流失15,200名百萬美元富豪，依然是全球最多，且流失速度比去年的13,800人加快，英國淨流失的富豪人數預估將比去年增加一倍多到9,500人，為歷來最多。這份報告運用財富情報業者New World Wealth的數據，預測各地至少擁有100萬美元（約新台幣3,238萬元）以上流動可投資財富的「百萬美元富豪」淨流出與淨流入人數。恆理私人客戶事業群主管佛列克表示，今年將是全球財富遷移的分水嶺時刻，「前所未見的12.8萬名百萬美元富豪今年預料都將移居他鄉，超越去年的12萬人紀錄」，「隨著世界陷入地緣政治緊張、經濟不確定性及社會動盪的完美風暴，用腳投票的百萬美元富豪人數創下紀錄」。他認為，從許多面向來看，這波富豪大遷移潮是一領先指標，宣示全球版圖與財富板塊將出現重大轉變，對各國的未來有深遠影響。富豪遷移也常帶動相應的資金遷移，受惠地區所獲益處龐大且廣泛，不只有利稅收，也有助當地經濟與就業。根據報告，台灣百萬美元富豪人數2013~2023年增加42%，達62,600人，擁有至少1億美元流動可投資財富的富豪去年為135人，財富10億美元以上者有23人。印度今年淨流失百萬美元富豪的速度預料放緩，今年將有4,300人出走，少於去年的5,100人，但仍是全球第三多。南韓將有1,200名富豪出走，台灣為400人，比去年的300人多。倫敦獨立智庫政府研究所執行長懷特指出，各地百萬美元富豪出走原因不一，中國大陸和印度是因龐大經濟體成功創造許多百萬美元富豪，印度、巴西、越南、南非及奈及利亞富豪離開的原因常是追求更佳的生活風格、更安全和更乾淨的環境、以及更優質的健康和教育服務，其他地方則是面臨地區威脅或美國安全立場的不確定性，例如台灣和南韓。至於這些富豪的落腳處，第一個是阿拉伯聯合大公國，這個中東國家今年預料將吸引破紀錄的6,700名百萬美元富豪淨流入，為連續第三年稱冠全球，美國今年預估將吸引3,800名富豪流入，為第二多，第三多為新加坡的3,500人。延伸閱讀國泰金攻星國人力倍增

南山人壽去年賺221億業界排第二
記者陳美君／台北報導經濟日報
南山人壽昨（19）日舉行股東常會，會中除報告2023年發行10年期以上累積次順位普通公司債執行情形、員工酬勞分配情形，承認營業報告書及決算表冊、盈餘分派案，並討論盈餘轉增資發行新股、公司章程修訂及「衍生性金融商品交易處理辦法」修訂案。南山人壽營運績效亮眼，2023年合併稅後純益約221億元，居業界第二名；全年合併新契約保費約698億元，穩居業界前三大領先地位；截至2023年底，南山人壽合併資產總值超過5.3兆元，合併淨值約3,439億元，整體財務狀況健全，獲利表現穩健。面對社會結構變遷、接軌IFRS17及ICS，南山人壽持續透過商品結構調整、資產負債管理及強化資本結構等策略做法，厚實公司的經營實力、提升商品與服務價值轉型的競爭優勢。南山人壽專注本業，積極實踐「健康有靠山」理念，持續提供優質的保障型商品、意外險及健康險等多元化商品滿足民眾風險保障需求。 2023年南山人壽外溢保單新契約件數超過59萬件，連續五年拿下外溢保單新契約件數第一名，而長照商品新契約保費逾14億元，連續九年，蟬聯市占第一。南山人壽將持續開發新保障型商品與外溢商品，推升期繳銷售動能，維持穩定續期保費收入，累積長期價值，以利公司長期穩健之經營。此外，為持續提升公司資本、強化財務結構，南山人壽股東常會順利通過盈餘轉增資發行新股案，決議將發放股票股利87億7,346萬元，每千股無償配發63.475股；此次盈餘轉增資發行新股後，南山人壽實收資本額將由1,382億1,900萬元提高至1,469億9,246萬元。南山人壽持續以穩健營運為首要目標，致力提供客戶更多元化的保險商品及全方位服務，滿足各族群的保險需求。在策略作法上，透過深化「服務賦能」及「數位賦能」兩大轉型發展核心，藉由「健康守護圈」攜手非營利組織及數位健康管理新創公司，貼心提供客戶全方位的健康照護服務；同時，透過導入創新數位工具及流程優化，提高同仁及業務夥伴的工作效能及品質，以提供客戶更優質的服務體驗。

財劃法修正下會期再戰立院審查未進入逐條討論
記者呂俊儀、翁至威／台北報導經濟日報
立法院財政委員會昨（19）日審查《財政收支劃分法》修法，未進入逐條討論，修法可能留待下會期再戰。不過財委會通過臨時提案，請財政部在下會期開議前提出政院修法版本，再來討論。昨日不少區域立委皆出席為選區發聲，唯一共識是財劃法有修正必要，但因各地方重視指標不同，共識難尋，昨日雖經過一番討論，但並未進入深水區，財政部長莊翠雲對於修法期程也並未鬆口。國民黨立委賴士葆等人臨時提案，請財政部在下會期開議前提出政院修法版本，但民進黨立委郭國文認為，共識尚未凝聚，不要押日期，應從長計議，這是為求慎重，而非拖延。莊翠雲表示，對於立委、各界意見，她都有認真聽、認真了解，也認為應修財劃法，但各地方政府對如何分配，皆表達對自身有利指標，財政部希望參採指標必須具體、客觀、具普遍性。莊翠雲強調，目前意見仍分歧，共識無法凝聚，即使快速推出版本，也是枉然，財政部絕非藉故推託，是希望能夠周延蒐集意見。對於是否請財政部下會期前提出版本，朝野昨日激烈交鋒，國民黨立委賴士葆、王鴻薇、陳玉珍等人皆認為，應該訂出期程，不能讓行政單位一拖再拖；民進黨郭國文、李坤城等人則認為事緩則圓，應再多溝通。最後財委會罕見動用表決，在場藍白立委贊成五票、綠委反對三票，通過臨時提案，請財政部下會期開議前提出版本。莊翠雲會後受訪時表示，該怎麼辦就怎麼辦。對於地方財政，她會前受訪表示，財劃法除了財權劃分，「事權」也要一併考量，涉及地方制度法等。精省前有關收入約1,500億元到中央，但中央同時承接省府業務，支出2,800億元，換言之，中央未在精省後得到更多財源，相對還多支出1,300億元。支出移轉部分，莊翠雲說，如勞健保、老農津貼等在2024年達到1,000億元，原本地方支出移轉至中央。財源分配也要考量到事權及支出變動。

中鋼代理董事長王錫欽處女秀驚艷股東
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
中鋼（2002）代理董事長王錫欽昨（19）日首次主持股東會，面對來自股東的各類問題，只見他思維縝密，應答極具條理，態度胸有成竹、從容不迫，令資深股東頗為驚艷，留下極深刻印象。但中鋼人對王錫欽股東會處女秀的優異表現一點也不意外，因為王錫欽出身中鋼技術部門，具有思維縝密、邏輯清晰的人格特質，很多數據直接記在腦海中，如同一部鋼鐵百科全書，題目到那裡就直接到位，完全不歪樓。每年都參加中鋼股東會的資深股東說，王錫欽的數字能力真強。王錫欽提到歐洲碳邊境稅CBAM對鋼胚碳排放標準是2.21公噸，中鋼已經做到1.86公噸，比歐洲標準還優15%，這些數字直接到小數點後面二位，而且都記在腦海，直接脫口而出。

三三會理事長林伯豐提建言基本工資漲幅不宜逾3%
記者謝柏宏／台北報導經濟日報
針對基本工資調漲的議題，三三會理事長林伯豐昨（19）日表示，如果持續調漲將導致勞動成本增加墊高物價，公司可能減少僱用人數，建議2025年基本工資調幅不宜超過3%。林伯豐指出，政府已連八年調漲基本工資，月薪調漲幅度約37.3%；時薪調漲幅度約52.5%，基本工資調漲後，勞健保也跟著調漲，帶動物價大幅調升，也將間接導致勞動成本增加墊高物價，企業的營運成本也會大增。三三會昨日舉行6月份例會，邀請前瞻經略院院長宋學文以「美中競合下，兩岸關係發展的契機與挑戰」為題發表專題演講。另外，對於賴總統宣布將成立國家氣候變遷等三大委員會，林伯豐昨日表示，有感受到賴總統有心想把台灣治理好，但務必做到「和平為最終目的」，他並期盼由和碩（4938）董事長童子賢主導國家氣候變遷對策委員會，才能不受牽制。林伯豐在會前受訪表示，能感受賴總統治理好台灣的誠意，三個委員會成立方向正確，但最終目的是為了和平，最簡單且有效達到的辦法就是「九二共識」，不用購買武器，務必做到和平為最終目的。針對總統府要成立的國家氣候變遷對策委員會，林伯豐說，氣候變遷主要是淨零碳排，現在台灣就是2050年也難以達成，主要問題在於能源政策，仍舊以天然氣為主，應該使用核電，才能夠落實減碳目標，而童子賢能夠扮演比較積極的角色。

7月17日登場…創新論壇點亮永續之島
記者黃晶琳／台北報導經濟日報
永續議題火熱，如何透過AI等新科技賦能永續，讓各行各業發揮核心技術優勢，以各種智慧創新解決方案撙節能源、減少碳排，更重要的是保護地球、維護生物多樣性，備受關注。值此關鍵時刻，經濟日報將於7月17日在台大醫院國際會議中心舉辦2024創新論壇，以「智慧驅動點亮永續之島」為主題，邀請各界專家探討相關議題。本論壇由經濟日報、遠傳電信（4904）主辦，協辦單位為中保科技集團、元大投信、長榮集團。論壇擬邀請國家發展委員會副主委高仙桂、遠東集團暨遠傳電信董事長徐旭東出席致詞，並由遠傳電信總經理井琪、和碩董事長童子賢、光寶科技總經理邱森彬、中保科技董事長林建涵等產業專家發表專講，期能讓社會與大眾更能貼近全球大趨勢，在科技快速發展之際，達到環境永續的目標。微軟2020年委託PwC進行AI應用於環境管理研究，結果顯示，如果運用AI解決環境問題，預估2030年可望為全球經濟貢獻高達5.2兆美元，與BAU（Business as usual）經濟發展相比，可增加GDP 4.4%，同時減少4%溫室氣體排放量。國際關注的ESG議題，除了淨零碳排RE100等目標，聯合國生物多樣性大會（COP15）也針對新的全球生物多樣性框架達成協議，提出23項關鍵行動方案，重點包括承諾2030年前保護全球30%的陸地、水域和海洋資源，以及2030年前投放2,000億美元於生物多樣性相關的項目，更要結合ICT科技賦能的方式，提出生物多樣性解方。隨著AI技術快速發展，各國政府及國際企業也更加關注AI賦能永續，不僅可以提升營運效率、管理永續供應鏈、進行環境監測、強化天然災害的預測，更可為生物多樣性盡一份力。 AI賦能可能涵蓋提升營運效率，創造最佳生產效率及能源效率，打造智慧製造、智慧能源、智慧建築、智慧交通等各種智慧解決方案，協助節能減碳。另一方面，透過AI技術建構創新應用，除了遠距教學、遠距會議、遠距醫療等，降低排碳，AI技術更可提升環境保護方法，進一步進行碳捕捉、汙水處理，維護生物多樣性等。 2024創新論壇內容精彩可期，即日起開放免費線上報名，報名網址：https://money.udn.com/ACT/2024/innovation5G/。點我報名

福華飯店第三代操刀融入在地元素
記者黃淑惠／台北報導經濟日報
福華飯店集團由第三代成員廖瑞遠接任台北福華大飯店董事長，他笑稱「疫情改變了他的人生」。選擇接下台北福華成立40年的改裝重任，打算從硬體升級、人才轉型到品牌打造，以台灣在地文化為底蘊，展望國際市場。廖瑞遠說，疫情改變許多人的人生，也改變他的人生。疫情期間在紐約的工作剛好出現空檔，決定回台灣渡假，回台後開始參與台北福華營運策略，後來選擇發揮所長，決定留下來接手台北福華改建，今年6月接下台北福華董事長，現階段最重要目標是把飯店改裝成為最先進、時髦、符合所有商務客及觀光客的需求。廖瑞遠的父親廖修平有台灣現代版畫先驅之稱，是福華創辦人廖欽福的第四個兒子，廖瑞遠則是廖修平的長子。廖瑞遠自小於美國求學，承襲父親在藝術領域的興趣與專長，自密西根大學建築學士畢業、取得耶魯大學建築學碩士學位後，成為紐約執業的專業建築師超過20年。廖瑞遠主要負責項目包括私人住宅、豪華公寓和住宅大樓，也曾在建築大師Richard Meier的事務所任職，並參與被譽為建築巨作的「紐約685 FIRST AVENUE」、台北信義區豪宅大樓「琢白（55 Timeless）」及台中的白朗峰（Yang Ma Tower）」等多個國際建案。廖瑞遠期許憑藉豐富的國際建築經驗，結合自身專業投入此次轉型計畫，包括與萬豪集團與跨國設計團隊合作，結合福華獨有的台灣文化元素和時下風格趨勢，期許透過嶄新的硬體規格和品牌形象，拓展更多新世代客群。廖瑞遠指出，也將秉持創辦人廖欽福「The Finest」的品牌初衷，親率團隊進行人才培訓與國際密切接軌，並培養團隊成員透過傳遞福華故事和回憶，與客人建立情感連結，將深耕台灣40年在地品牌引領進入下一個40年。

亞泥環保水泥專用船啟航
記者謝柏宏／台北報導經濟日報
亞洲水泥（1102）和裕民航運昨（19）日共同舉行環保水泥專用船「亞泥九號」（Asia Cement No. 9）首航儀式。「亞泥九號」未來將負責把亞泥花蓮廠生產的散裝水泥，運送到台灣各大港口，滿足國內市場需求。亞泥總經理李坤炎表示，新船啟用不僅提升水泥產品的運輸能力，還大幅降低航行過程中的碳排放，兌現集團對環保的承諾。裕民副總經理吳巨聖說，「亞泥九號」加入，除提高船隊運輸效率，更展現裕民在綠色航運的努力和成就。「亞泥九號」船長114.99公尺，船寬15.8公尺，載重噸7,750公噸，是裕民繼「亞泥六號」之後、相隔20多年興建的水泥專用船，主要任務取代退役的「亞泥一號」。「亞泥一號」建造於1980年，是裕民成立後的第一艘自有船舶，也是船隊第一艘水泥專用船。「亞泥九號」加入後，總運力達72艘，總載重噸位884萬噸。「亞泥九號」船艏採X-Bow流線設計，降低阻力。航行安全方面，配備FURUNO先進的導航系統AR Navigation System，提供準確的導航信息，安裝裕民開發的FSM （Fleet Safety Management）系統，即時顯示船舶位置和安全警示，有效管理船舶安全。水泥裝卸機方面，採用亞泥研發的電控系統，強化自動化操作和後續維護保養；動力系統配備符合IMO Tier II標準的Wartsila 6L32主機，搭載可變螺距螺槳，提高船舶操縱性和動力效率。船上還配置軸發電機和岸電系統，減少燃油、降低碳排放、縮短卸貨時程，提高能源使用效率。亞泥和裕民致力於低碳轉型，邁向2050年淨零排放。亞泥透過設定科學減碳目標、落實循環經濟，推出可減低18%碳排的墁砌水泥、減低12%碳排的卜特蘭石灰石水泥，並規劃開發減低50%碳排的三元混合水泥，拓展國內低碳水泥市場。裕民則推動船隊環保轉型，目前船隊總噸位數中有94%屬於環保船，遠高於市場平均的37%，船齡平均6.4年，遠低於散裝船市場平均12.2年。裕民也掌握AI科技，導入數位工具，啟動企業轉型，確保保持領先優勢。

•勞保、國保、工會哪個好？放大退休金必學這1招
有些人覺得麻煩，乾脆不加勞保也不繳國保，年紀大了才發現，錯失的年資已經追不回來，加上求職困難、退休金不足，老後生活更難過。至於加入職業工會有門檻和條件，但是運用「這1招」不僅增加保障，還會領到更多退休金。

•Do you feel FOMO? 什麼意思？認識10個常見「流行英文用語」
常見的用語流行程度也會隨著時間的推移而變化，而新的流行用語也會不斷出現！有一陣子很常出現的流行語"FOMO"是什麼意思？愈來愈多年輕人崇尚的「YOLO族」是什麼樣的生活態度？帶你認識10個常見卻不一定知道的英文流行語。